1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
32.6万円/㎡
前年比-6.9%
京都市右京区
35.3万円/㎡
前年比+52.0%
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グランデール桂川
京都府京都市右京区梅津東構口町
京福電気鉄道嵐山本線 / 太秦広隆寺駅 徒歩17分
1990年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
604万円
28.4万円/㎡
349
519
689
859
AI査定結果
推定相場価格
604万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
519万円〜689万円
24.4万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年1月14日
グランデール桂川
520万円（24.4万円/㎡）/ 2階 / 21.28㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 520万円 | 24.4万円 | 2階 | 21.28㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/30 | 500万円 | 23.5万円 | 4階 | 21.28㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/18 | 420万円 | 19.7万円 | 2階 | 21.28㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/22 | 420万円 | 19.7万円 | 2階 | 21.28㎡ | 1R | - |
| 2023/08/31 | 420万円 | 19.7万円 | 4階 | 21.28㎡ | 1K | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | グランデール桂川 京都市右京区梅津東構口町 | 太秦広隆寺駅17分 | 520万円 | 24.4万円 | 21.28㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/12 | ラ・パルフェ・ド・ルミナス 京都市右京区太秦桂木町 | 太秦広隆寺駅3分 | 350万円 | 19.9万円 | 17.55㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/11 | デトム・ワン嵯峨野路 京都市右京区太秦垣内町 | 太秦広隆寺駅3分 | 450万円 | 20.8万円 | 21.65㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | パラドール西院PARTI 京都市右京区西院安塚町 | 西院駅12分 | 530万円 | 24.8万円 | 21.37㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/20 | パラドール西院パートI 京都市右京区西院安塚町 | 西院駅12分 | 698万円 | 29.0万円 | 24.1㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/20 | デトム・ワン京都外大南 京都市右京区西院清水町 | 西院駅11分 | 570万円 | 29.8万円 | 19.14㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/09 | パラドール西院パートII 京都市右京区西院清水町 | 西院駅10分 | 590万円 | 29.2万円 | 20.23㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | - | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/03 | パラドール西院PARTII 京都市右京区西院清水町 | 西院駅13分 | 480万円 | 23.7万円 | 20.23㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.9%下落、京都市右京区では52%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は京都市右京区の平均と比較して30.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランデール桂川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津東構口町 |
| 交通 | 京福電気鉄道嵐山本線太秦広隆寺駅徒歩17分 |
| 築年月 | 1990年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |